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Wohnen/Gewerbe

Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart

732.000 €

Wohnen/Gewerbe in Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart
Wohnen/Gewerbe in Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart - Bild 2
Wohnen/Gewerbe in Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart - Bild 3
Wohnen/Gewerbe in Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart - Bild 4
Wohnen/Gewerbe in Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart - Bild 5
baden-wuerttemberg 5 K 8-23 Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart 1
baden-wuerttemberg 5 K 8-23 Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart 2
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›5 K 8-23

Wohnen/Gewerbe

Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart

732.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
5 K 8-23
Adresse:
Bebelstraße 80, 70193 Stuttgart
Wohn-/Nutzfläche:
103
Baujahr:
1964
Grundstücksgröße:
222 m²
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus drei Einheiten: einem Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 103 m², einer zu Wohnzwecken umgenutzten Praxis im 1. OG mit ca. 98 m² und einer Wohnung im 1. OG mit ca. 25 m². Das Gebäude wurde 1964 erbaut und ist vermietet. Es gibt Sondernutzungsrechte an Abstellräumen, Waschküche und Trockenräumen.
Verkehrswert:
732.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
74439
Flurstück:
7241/15
Gemarkung:
Stuttgart

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart Blatt 74439 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 1
    167,83 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Stuttgart, Flurstück 7241/15
    Gebäude- und Freifläche, Bebelstraße 80
    Größe: 222 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Erdgeschoss, Aufteilungsplan Nr. 1.

    Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum Nr. 1 im 2. UG sowie mit dem gemeinschaftlichen Sondernutzungsrecht der jeweiligen Eigentümer der Raumeinheiten Nr. 1 und 4 bis 11 an Waschküche und Trockenraum im 1. UG und dem gemeinschaftlichen Sondernutzungsrecht der jeweiligen Eigentümer der Raumeinheiten Nr. 4 bis 11 an dem Trockenraum im Dachgeschoss.

    BV Nr. 2 zu 1
    für Flst. 7241/15 Bebelstraße 80, -: 222 m²:
    Altrechtliche (vor dem 01.01.1900 entstandene) Grunddienstbarkeit gemäß Servitutenbuch Stuttgart Bd. 10 Bl. 149/150.

  • Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart Blatt 74440 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 2
    133 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Stuttgart, Flurstück 7241/15
    Gebäude- und Freifläche, Bebelstraße 80
    Größe: 222 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Praxis) im 1. Obergeschoss, Aufteilungsplan Nr. 2.

    Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum Nr. 2 im 2. UG.

  • Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart Blatt 74441 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 3
    34,40 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Stuttgart, Flurstück 7241/15
    Gebäude- und Freifläche, Bebelstraße 80
    Größe: 222 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss, Aufteilungsplan Nr. 3

    Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum Nr. 3 im 2. UG.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen, ohne Gewähr):
Ladengeschäft im EG; Wohnungen im 1. OG; mit ca. 103 m², 98 m² und 25 m²; Baujahr 1964; vermietet.

Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 272.000,00 €
lfd. Nr. 2: 337.000,00 €
lfd. Nr. 3: 123.000,00 €

Gesamtwert: 732.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch
  • Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
    Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
    Bank: Baden-Württembergische Bank
    IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
    BIC: SOLADEST600
    Verwendungszweck: 2348307020680, Az. 5 K 8/23, AG Stuttgart

    Damit der zum Bieten notwendige und von der Landesoberkasse auszustellende Gutschriftsnachweis im Termin vorliegt, ist rechtzeitige Überweisung (ca. 5 Werktage vorher) erforderlich.

  • Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage)

  • unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft
Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten zwischen 08.30 Uhr und 13.00 Uhr an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart.

Ansprechpartner für Bietinteressenten:
nur unter Email: bebelstrasse80@gmail.com

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart
Versteigerungsort:
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 5 K 8-23-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
36.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.308,78 €

(verzinster Betrag: 658.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt Nebenkosten:
41.728,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben. Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage). Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft. Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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